Дом мечты может принимать разные формы. Это может быть уютная студия в многоэтажке с отличными удобствами, модный кондоминиум на берегу моря или дом на одну семью с тремя спальнями и подвалом. Пока вы пытаетесь принять решение, появляется множество вариантов. Задача состоит в том, чтобы найти идеальный для вас вариант аренды. Возможно, вы обнаружили очаровательный коттедж с табличкой во дворе: «Сдается владельцем», и его широкое крыльцо и цветочный сад пришлись вам по душе. Может быть, вы гордый родитель сенбернара и хотите, чтобы у него было много земли для прогулок.

Кто такой арендодатель?

Проще говоря, арендодатель — это владелец недвижимости, которая сдается в аренду. Как владелец недвижимости, именно этот человек будет отбирать арендаторов, устанавливать цену аренды, заниматься техническим обслуживанием, принимать платежи и решать вопросы и жалобы. Вы также можете услышать термины «собственник» и «владелец», когда речь идет об арендодателе.

Преимущества аренды от собственника

Гибкость. Основное преимущество аренды у владельца недвижимости — это гибкость. Владелец принимает решения, а не компания. Если вы находитесь в ситуации, когда ваша кредитная история не самая лучшая или у вас в анамнезе есть выселение, у вас больше шансов объяснить свою ситуацию арендодателю, чем компании по управлению недвижимостью. Можно даже найти жилье без проверки кредитоспособности, если снимать квартиру в Киеве. Если у вас есть несколько домашних животных или очень большая собака, и вы испытываете трудности с поиском квартирного сообщества, вам может повезти с поиском частного дома в аренду.

Стоимость. Аренда у владельца недвижимости может сэкономить вам деньги. Частный домовладелец может быть более готов к переговорам по арендной плате и сборам, особенно если у него всего один объект аренды. Таких домовладельцев иногда называют «случайными домовладельцами» — возможно, они приобрели второй дом в качестве инвестиционной недвижимости и сдают его в аренду, а может быть, он достался им по наследству. Они больше инвестируют в дом и, скорее всего, будут очень отзывчивы к ремонту и обслуживанию, поскольку это их единственная арендная собственность.

Недостатки аренды от собственника

Удобства. Конечно, где есть преимущества, там есть и недостатки. Квартирные сообщества предоставляют множество удобств, которые вы, вероятно, не найдете в арендованной недвижимости, например, фитнес-центр на территории дома или пункт мойки автомобилей.

Удобство. Еще одним важным преимуществом аренды в большом поселке является возможность оплачивать аренду и подавать заявки на обслуживание в режиме онлайн. Во многих многоквартирных домах есть также круглосуточная аварийная служба. У владельца недвижимости может уйти несколько дней на решение проблем, особенно если у него несколько объектов или он живет за пределами города.