Решение о строительстве дома является достаточно серьезным и чтобы не пожалеть о нем спустя время, необходимо очень тщательно подойти к подготовке его строительства. Так, перед началом строительства дома, необходимо сделать следующее:
Определить возможные затраты на строительство
Финансовая сторона строительства нового дома является основой всего плана. Поэтому в первую очередь закладывается именно бюджет, который можно потратить на все необходимые работы, материалы и т.д. Рассмотрим, на что и сколько необходимо денежных средств:
Этапы строительства
- Оформление необходимых документов, проектирование дома — Не более 1% от общего бюджета.
- Рытье котлована, заливка фундамента — 15-30% от общего бюджета.
- Кладка стен дома, кровельные работы — 35-50% от общего бюджета.
- Установка окон и дверных проемов, проведение коммуникаций — 5-15% от общего бюджета.
- Проведение электропроводки, установка сантехники, установка отопительной системы — 15% от общего бюджета.
Важно также понимать и учитывать, что обычно расходы все же превышают заложенный бюджет. Это связано с непрерывным ростом цен на строительные материалы.
Выбор участка
Выбор участка для строительства дома — это самый интересный и ответственный этап, так как именно от месторасположения участка будет зависеть вся жизнь в целом. В первую очередь необходимо учитывать наличие рядом магазинов; школ и детских садов (если в этом есть необходимость); аптек и мед.пунктов; остановок общественного транспорта. Также убедитесь, что в зимнее время года к участку будет доступен свободный проезд. Подумайте о том, как будете добираться до своего рабочего места на личном авто и на общественном транспорте. Познакомьтесь и наладьте контакт с возможными соседями по участку.
Если участок выбран или понравилось несколько вариантов, необходимо провести геологические и геодезические исследования территории. Данная процедура позволит узнать тип грунта, степень его промерзания и другие параметры, которые помогут в возведении фундамента для будущего дома. Так, прислушиваясь к специалисту, вы сможете выбрать наиболее подходящий для строительства дома участок.
Подбор материалов для строительства. Выбор по качеству и цене
Количество необходимых материалов и их состав оговаривается в смете. При выборе материалов по представленной смете, рекомендуется выбирать исключительно те материалы, которые имеют сертификаты производителей (они являются гарантом качества). Категорически не рекомендуется выбирать дешевые варианты низкого качества, так как такие материалы имеют короткий срок службы и могут потерять свои свойства уже на этапе строительства дома. Также при закупе рекомендуется изучать рынок, чтобы не купить необходимый товар по завышенной цене. Еще один важный момент, позволяющий немного сэкономить на покупке материалов, это закупка большинства материалов в одном магазине и сэкономить на доставке, а также карты постоянного покупателя. Обязательно обзаведитесь таковой, если магазин предоставляет систему лояльности, так вы сможете получить скидку на последующие свои покупки.